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工商時報【鍾志恆】
許多長期居住法蘭克福的人擔心，那些口袋夠深的銀行家一旦大量湧入，將推升當地的居住成本，害他們再也住不起而被趕到其他地方。
■Many longtime Frankfurt locals see a potential wave of deep-pocketed bankers driving up housing costs and even driving them out of here.
據《華爾街日報》報導，英國脫歐讓許多轉往歐洲發展的倫敦銀行家必須另覓住處。對於歐洲央行總部所在的德國金融重鎮法蘭克福來說，絕對是擴大稅基、增加其金融中心影響力和促進當地經濟的大好良機。但對當地居民來說，卻不樂見大批英國銀行家湧入。
許多法蘭克福人擔心那些有錢的銀行家掀起一波移居浪潮會推升房價大漲，讓他們再也住不起而被迫搬遷。因為法蘭克福的房屋需求早已十分緊張。
房價攀升＋建案湧現
英國去年6月公投脫歐後，許多原本總部在倫敦的銀行為了能繼續在歐盟內部做生意，而必須把倫敦的部份工作甚至是總部搬往歐洲。因此歐元區內的各成員國首都與重要城市莫不爭相吸引這些銀行和其職員到來。
法蘭克福因為有種種優勢而吸引不少銀行的注意，部份銀行甚至已決定把原本在倫敦經營的業務搬來這裡繼續營運。
當法蘭克福致力吸引倫敦的銀行家時，當地居民卻開始說：「不」。因為他們已面對不斷攀升的房價和許多建案湧現等擾亂其生活。
住在法蘭克福市中心並參加反對房價飆升運動的護士梅雅（Almuth Mayer）說：「法蘭克福市不應該用我的納稅錢去從倫敦挖來銀行家。」
德國9月中將舉行國會大選，反對高房價團體正計劃在總理梅克爾（Angela Merkel）的基督教民主黨（CDU）選前造勢期間在豪宅區外抗議。
梅雅抱怨她的房東，即Rohleder & Paz GbR物業管理公司，一直拒絕修繕她家裡屋頂漏水問題，目的是要趕走像她這樣的中產房客，好讓房子空出來租給出價更高的銀行家。
她直斥：「這行徑幾乎跟犯罪無異。」她還批評在居住壓力如此高的情況下，法蘭克福市長費德曼（Peter Feldmann）還以私人行程方式到倫敦向銀行家招手。
10年來房租平均漲45％
雖然法蘭克福為了因應中產階層需求不斷在蓋房子，但房屋供應遠遠不足以滿足不斷增加的需求。
法蘭克福的人口目前約73萬人。過去10年在德國經濟強勁發展的帶動下，吸引其他地方的人移居到這裡，而人口在這段期間增加15％。加上當地低失業率和負利率環境等不斷刺激住宅需求。
由於法蘭克福可蓋房子的土地供應不多，導致當地房價持續攀升。不動產機構JLL指出過去10年來，當地租金平均大漲45％，公寓價格每平方米更飆漲逾1倍至4,550歐元（約16.4萬台幣）。
即使當地房價仍遠低於倫敦和巴黎等首都水準，但居住費用大增已讓當地居民10年來平均薪資幅漲因此被吃掉25％。
協助當地居民解決居住問題的租屋協會MHM主管魯堤茲（Jurgen Lutz）說：「太多可蓋房子的土地都用來蓋豪宅，讓低收入戶根本無法負擔法蘭克福的高房價。」
德意志銀行根據法蘭克福房屋供應已短缺3.6萬戶的情況來評估，只要有5,000人移居這裡，就會刺激當地居住費用增加4％。若移民人數更多，居住成本可能進一步飆漲。
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政府說台灣不缺電，你信嗎？
「台灣目前並不缺電。」8月21日，行政院長林全在立法院備詢時強調。
即使，大潭電廠因中斷供氣兩分鐘，引發全台近6百萬戶大停電，造成經濟部長李世光和中油董事長陳金德下台的風暴；即使，半個多月前尼莎颱風登陸，花蓮和平電廠輸電鐵塔倒塌，就讓全台陷入限電紅色警戒，公部門中午要關冷氣揮汗上班，政府依然不願面對「限電」、甚至「缺電」危機。
中華經濟研究院助研究員陳中舜指出，根據2016年世界經濟論壇（WEF）報告，台灣「電力供給品質」倒退七名，反映電力供給穩定度下降；今年電塔倒塌事故、電廠跳機意外等，恐都會納入今年的評比中，「評比如果再下降，有可能影響外資投資的信心。」
原來，政府信誓旦旦「面對缺水缺電，政府準備好了。」「今年不會跳電，不會缺電！」是如此禁不起考驗。現在各界最關心的是，台灣究竟有沒有缺電？
今年電力負載創新高！
限電警戒紅燈已亮三次，配套計畫又失靈
從需求面看，台灣電力負載年年走高，今年夏天更隨氣溫狂飆而寫下歷史新高，但供給面卻日益不足。一般用來檢視電力系統可靠度的「備用容量率」近年逐漸下降，2014年已比法定水位15％還低0.3個百分點，2016年更下探到10.4％。
更進一步看影響當天電夠不夠用的「備轉容量率」，從供電充裕到限電準備分級，共有綠、黃、橘、紅、黑五個燈號。
立法院經濟委員會委員張麗善強調，去年備轉容量率低於6％的供電警戒橘燈天數達80天，其中，5月31日備轉容量率曾低到只有1.64％，今年夏天則在3％到5％之間跳動，「每天都在危險邊緣，像走鋼索！」因此任何風吹草動，毫無緩衝，就是停電。
備轉容量率訂多少才合理？依照台電提供的數據及歷史經驗，備轉容量率維持7.2％就可應付所有危機，缺電問題不會發生。
立委蔣萬安則直指，台電去年公布的實際備用容量率10.4％，是將停機中的核一廠一號機、核二廠二號機計入後，「美化」的結果，倘若排除，則只剩6％。
截至8月11日止，共有超過60個橘燈、3個紅燈（備轉容量90萬瓩以下），台灣電力供應早已非常緊張，加上政府為增加供給而做的發電配套計畫又一一失靈，因此雪上加霜。
台電指出，目前台灣每日供電量約為3800萬瓩、用電量日高峰約為3600萬瓩，為因應可能的缺電，今年原計畫新增高雄大林新一號機、苗栗通霄新一機和桃園大潭緊急發電機組等三座發電系統，7月要開始商轉。不料，預計新增的電廠進度不如預期，趕不及夏天的用電高峰，供電因此吃緊。
前行政院副院長、長風基金會能源政策小組召集人杜紫軍形容，現在台灣供電像沒存款的月光族，一碰上小車禍等事故，就沒錢可應急。照理每個人都要有存款，不用時，可以先放在銀行，隨時應急，電力同樣如此。「安全存量，就是保險絲的概念。」他指出，台灣目前石油、煤、天然氣的安全存量，分別是90、30和14天，所以不能說「今天夠用就好」。
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